Взгляд на восток

Балашиха и Люберцы сегодня очень популярны среди покупателей квартир. Хоть дорожная ситуация на восточных шоссе Подмосковья одна из самых сложных, зато с инфраструктурой все в порядке, да и цены самые низкие. Именно этим и объясняется здешний строительный бум.

Балашиха класса «эконом» и «комфорт»

Один из самых качественных жилых комплексов в Балашихе строится в центре города — «Акварели» от TEKTA GROUP. По индивидуальному проекту возводятся секции высотой от 9 до 17 этажей, с квартирами площадью от 33 до 139 кв. м, свободной планировки, с панорамным остеклением. Предусмотрен просторный двухуровневый подземный паркинг. Тихая и уютная придомовая территория будет оборудована детскими и спортивными площадками, украшена зелеными аллеями. Цена квадратного метра — от 56 тыс. руб., однушка стоит 2,9 млн руб., двушка — 3,3 млн, трешка — 4,1 млн.

Жилой комплекс «Никольско-Трубецкое» в северо-восточной части  Балашихи, в 7 км от МКАД, представляет собой современные монолитно-кирпичные дома переменной этажности (19-22). На двух нижних уровнях располагаются офисные и торговые помещения, а также надземный гараж-автостоянка. Предусмотрено строительство объектов социально инфраструктуры: школа, детские сады, поликлиника, аптеки, салоны красоты, торгово-развлекательный центр, детские игровые площадки. 3-й корпус должен быть введен в эксплуатацию в IV квартале 2012 г. Двухкомнатные квартиры площадью от 63 кв. м здесь стоят 3,2-3,8 млн руб., трехкомнатные (88-90 кв. м) — от 4,5 млн руб.

В микрорайоне 16 им. Гагарина расположен ЖК «Гагаринский», состоящий из двух 25-этажных монолитно-кирпичных корпусов. В комплексе 414 квартир от одной до трех комнат. С юга дома граничат с лесопарковой зоной, неподалеку находятся два озера с пляжами. С севера расположен национальный парк «Лосиный остров». Сам микрорайон имеет сложившуюся социально-бытовую инфраструктуру, в шаговой доступности находятся детский сад, поликлиника, аптека, магазины. Цены начинаются от 53 тыс. руб. за кв. м.

В том же микрорайоне ООО «Гиза 21 век» сдает ЖК «Булганинский» — монолитно-кирпичный дом в 18-24 этажа. На 1-м уровне располагаются нежилые помещения. Имеются подземный (147 машино-мест) и наземный (61 машино-место) паркинги.

Жилой квартал комфорт-класса «Лесной Городок» состоит из пяти домов общей площадью более 120 тыс. кв. м. Предусмотрено строительство отдельного 9-уровневого паркинга и гостевых стоянок. Корпус 1 — панельный 19-этажный дом серии П-111М на 360 квартир площадью 42,37-74,79 кв. м. Цены — от 59 000 руб. за кв. м. Корпус 2 — панельный дом переменной этажности (19-25) с квартирами в 35,23-76,8 кв. м стоимостью от 55,5 тыс. руб. Корпуса № 3 и 4 — монолитные, по индивидуальному проекту (18-25 эт.). Квартиры размером от 36,6 до 78,11 кв. м стоят от 59 тыс. руб. за кв. м. Наконец, в 5-м корпусе цены чуть ниже — от 57 тыс. руб., площади варьируются от 36,53 до 74,79 кв. м.

Новый микрорайон «Лукино» расположен в северо-восточной части города, в 15 минутах транспортом от станции метро «Щелковская». Здесь предлагаются квартиры в двух строящихся четырехсекционных 17-этажных корпусах. На этапе строительства действуют привлекательные для ближнего Подмосковья цены — от 42 до 45,6 тыс. руб. за кв. м. за 1-3-комнатные квартиры площадью 36,4-94,8 кв. м. Стоимость однушки начинается от 1,65 млн руб.

На окраине Балашихи, в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе, уютно расположился микрорайон «Новое Бисерово». На закрытой охраняемой территории строятся пять 17-этажных корпусов с квартирами очень удобной и функциональной планировки. Однушки размером от 29 кв. м стоят от 1,45 млн руб., двушки 48-56 кв. м — от 2,28 млн руб., трешки 65-75 кв. м — от 2,99 млн руб. Потолки в домах — 2,8 м, свободная планировка, остекленные лоджии. Закрытая территория со спортивными площадками и местами для отдыха позволит не волноваться за детей. К тому же из окон открываются отличные виды: неподалеку находится Бисерово озеро.

Покупатели любят Люберцы

Компания «Пересвет-Инвест» уже ввела в эксплуатацию проект в микрорайоне Октябрьские проезды. Новостройки расположены в центральной части города, на 2-й линии Октябрьского проспекта — одной из основных транспортных магистралей Люберец. В районе хорошо развита социально-бытовая инфраструктура. В 15 минутах ходьбы  строится станция метро «Жулебино». Жилой дом состоит из двух корпусов. Первый — монолитно-кирпичная 11-этажка на 100 одно-трехкомнатных квартир площадью 46-129 кв. м. Первый этаж отведен под предприятия торговли и быта. Второй — монолитно-кирпичный корпус переменной этажности (17-18) с квартирами от одной до четырех комнат, площадью от 45 до 164 кв. м. На первом и втором этажах разместятся объекты социально-бытовой инфраструктуры, в том числе крупные сетевые магазины. Цены — от 77 тыс. руб. за кв. м.

ООО «Мастер Хауз» строит ЖК «Лермонтовский» на одноименном проспекте. Комплекс хорошо расположен: недалеко находятся остановки наземного транспорта и ж/д платформы Ухтомская. 1-3-я секции введены, 8-11-я будут завершены в IV квартале 2014 г. Это монолитно-кирпичные дома в 17-19 этажей, есть подземный паркинг на 90 машино-мест, на первом этаже разместятся объекты инфраструктуры и офисные помещения. Внутренний двор, ограниченный корпусами, будет благоустроен.

На ул. Калараш ГК «Веста СФ» построила ЖК «Калараш». 10-этажка в глубине квартала, окруженная современными домами, имеет монолитный каркас, вентилированный фасад, нежилые помещения на 1-2-м этажах для объектов инфраструктуры, подземный паркинг на 32 машино-места, а также огороженную территорию.

Еще один проект от того же застройщика — на ул. Московской (Авиаторов). Ввод намечен на IV квартал 2012 г. 12-17-этажный четырехсекционный дом расположен в глубине хорошего района, вдали от дорог, в окружении современной застройки. На 1-м этаже  расположатся нежилые помещения.

ООО ИСК «Ареал» в конце следующего года намерен закончить строительство монолитно-кирпичного жилого дома высотой 10-21 этажей на ул. Кирова. Расположенный в центральной части города, ЖК будет иметь подземный паркинг и необходимую инфраструктуру на 1-м этаже.

Наконец, самый, пожалуй, интересный проект в Люберцах возводит компания «Сити-XXI век» — ЖК (мини-полис) «Самоцветы» на ул. Кирова. Застройщик предлагает концепцию «три в одном»: в составе проекта — жилой, физкультурно-оздоровительный и гаражно-торговый комплексы. Будущим жильцам обещаны спорткомплекс с бассейном и игровыми залами, социально-реабилитационный центр для ветеранов, гаражно-торговый комплекс, отделение детской поликлиники, женская консультация, молочная кухня, детский центр развития и творчества, открытые спортивные площадки на эксплуатируемой кровле. ЖК, состоящий из трех монолитно-кирпичных корпусов в 23 этажа, будет сдан в IV квартале 2014 г. Особенно интересны планировки: здесь предусмотрен так называемый формат «евро» — уменьшенные площади двух- и трехкомнатных квартир, соединение зоны кухни и гостиной.