Недвижимость
Транспорт
Детский мир
Электроника
Животные
Услуги
Мода и стиль
Дом и сад
Бизнес
Работа
Хобби, отдых и спорт
Знакомства
Готовый арендный бизнес 1498 м² — окупаемость 7 лет
Красноярск
Опубликовано: 19 августа 2026, объявление № 5051127,
просмотры: 1 (+1 сегодня)
Описание объявления
Готовый арендный бизнес 1498 м² — окуп. 7 лет
- Доход от 1 780 000 ₽/мес + 5% с товарооборота
- Якорь — «Пятёрочка», договор действует
- Зеленогорск, ул. Заводская, 9 · участок 32 сотки в собственности
Продаётся торговый комплекс — готовый арендный бизнес с якорным федеральным арендатором. Работает, приносит стабильный денежный поток, окупаемость ≈ 7 лет.
- Экономика объекта
• Цена: 145 000 000 ₽
• Арендный поток: от 1 780 000 ₽/мес (≈ 21,4 млн ₽/год)
• Дополнительно: 5% от товарооборота якорного арендатора
• Окупаемость: 7,0 лет (доходность ≈ 14,7% годовых — выше депозита и коммерческой недвижимости класса В в регионе)
- Об объекте
• Площадь здания: 1 498 м²
• Земельный участок: 32 сотки в собственности (КН 24:59:0303044:14)
• КН здания: 24:59:0303044:1756
• Парковка: 25 машиномест
• Электричество: 150 кВт (мощности хватит под любые доп. арендаторы — пекарня, аптека, кофейня)
• Все коммуникации центральные: вода, тепло
- Арендатор
• «Пятёрочка» — федеральная сеть X5 Group, договор долгосрочный
• Формат «магазин у дома» — самый устойчивый к кризисам ритейл-формат
• Плюс аренда с оборота — ваш доход растёт вместе с выручкой магазина
- Локация
Красноярский край, г. Зеленогорск (ЗАТО, стабильный трафик, платёжеспособное население Росатома), ул. Заводская, 9 — сложившийся жилой массив, гарантированный пешеходный поток.
- Почему это выгодно
Не нужно строить, искать арендатора, «раскачивать» точку
— бизнес уже работает
Якорь
-ритейлер федерального уровня = минимальный риск простоя
Земля в собственности
— актив растёт в цене
Резерв по электричеству под расширение доходности
Полный пакет документов, чистая сделка
- Напишите в чат — пришлю презентацию PDF, договор аренды, финансовую модель и выписки ЕГРН.
Организую показ и разговор с текущим управляющим.
- Доход от 1 780 000 ₽/мес + 5% с товарооборота
- Якорь — «Пятёрочка», договор действует
- Зеленогорск, ул. Заводская, 9 · участок 32 сотки в собственности
Продаётся торговый комплекс — готовый арендный бизнес с якорным федеральным арендатором. Работает, приносит стабильный денежный поток, окупаемость ≈ 7 лет.
- Экономика объекта
• Цена: 145 000 000 ₽
• Арендный поток: от 1 780 000 ₽/мес (≈ 21,4 млн ₽/год)
• Дополнительно: 5% от товарооборота якорного арендатора
• Окупаемость: 7,0 лет (доходность ≈ 14,7% годовых — выше депозита и коммерческой недвижимости класса В в регионе)
- Об объекте
• Площадь здания: 1 498 м²
• Земельный участок: 32 сотки в собственности (КН 24:59:0303044:14)
• КН здания: 24:59:0303044:1756
• Парковка: 25 машиномест
• Электричество: 150 кВт (мощности хватит под любые доп. арендаторы — пекарня, аптека, кофейня)
• Все коммуникации центральные: вода, тепло
- Арендатор
• «Пятёрочка» — федеральная сеть X5 Group, договор долгосрочный
• Формат «магазин у дома» — самый устойчивый к кризисам ритейл-формат
• Плюс аренда с оборота — ваш доход растёт вместе с выручкой магазина
- Локация
Красноярский край, г. Зеленогорск (ЗАТО, стабильный трафик, платёжеспособное население Росатома), ул. Заводская, 9 — сложившийся жилой массив, гарантированный пешеходный поток.
- Почему это выгодно
Не нужно строить, искать арендатора, «раскачивать» точку
— бизнес уже работает
Якорь
-ритейлер федерального уровня = минимальный риск простоя
Земля в собственности
— актив растёт в цене
Резерв по электричеству под расширение доходности
Полный пакет документов, чистая сделка
- Напишите в чат — пришлю презентацию PDF, договор аренды, финансовую модель и выписки ЕГРН.
Организую показ и разговор с текущим управляющим.
Магазины / салоны / аптеки Объявления Красноярск
Пожалуйста, сообщите автору, что вы нашли это обьявление на нашем сайте: Онлайн24.ру
Другие похожие объявления
Магазины / салоны / аптеки
65 000 000 руб.
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным якорным арендатором — торговой сетью «МАГНИТ». Не «будет сдано», а уже сдано: прямой договор аренды до 2034 года.
Адрес: Красноярск ул.Ботаническая 50
Цифры:
• Цена: 65 000 000 ₽ (в т.ч. НДС)
• Аренда:...
Иван
Красноярск
Вчера
10:25
10:25
7
Магазины / салоны / аптеки
500 000 руб.
Продаю готовый действующий бизнес в г. Бородино! Клиентская база наработана за много лет, выручка стабильная. Причина - заниматься не когда совсем.
Цена 500 000 руб
Обороты предоставлю по запросу для заинтересованных.
Так же продам ОТДЕЛ в разобранном виде,...
Александр
Бородино
14 мая
71
Магазины / салоны / аптеки
80 000 руб.
Торг возможен
Срочно продаётся готовый ПВЗ Wildberries в центральном районе! открыли не давно продаю в связи с переездом в другой город
Идеальный вариант для старта в бизнесе: новый пункт выдачи заказов Wildberries полностью готов к работе. Локация — центральный район, в...
Елизавета Александровна
Новороссийск
14 апреля
87
Магазины / салоны / аптеки
4 200 000 руб.
Торг возможен
Срочно продаётся часть или весь действующий центр красоты и СПА с медицинской лицензией (г. Томск)
Причина продажи: переезд в другой город.
Внимание! Мы будем тщательно выбирать нового собственника или партнёра — ищем надёжного человека, который продолжит...
Иванова
Томск
5 апреля
144
Магазины / салоны / аптеки
25 500 000 руб.
Maгaзин плитки и caнтexники c 23-летней истоpией. Oбоpoт 110 млн/гoд!
Прoдaется дeйcтвующий бизнec c огромным пoтенциaлом мaсштабиpoвaния в Kрыму. Этo нe пpоcто тopговая точка, а отлaженный канaл сбыта плитки caнтexничeскогo обopудовaния.
Пoчему это выгоднo:...
Pro-Horeca
Севастополь
22 января
74
Просмотр объявления → Готовый арендный бизнес 1498 м² — окупаемость 7 лет
Данное бесплатное объявление №5051127 находится на доске объявлений в Красноярске (Красноярский край) в категориях: Магазины / салоны / аптеки, Продажа бизнеса, Красноярск. В объявлении можно ознакомиться с подробным описанием: "Готовый арендный бизнес 1498 м² — окуп. 7 лет - Доход от 1 780 000 ₽/мес + 5% с товарооборота - Якорь — «Пятёрочка», договор действует - Зеленогорск, ул. Заводская, 9 · участок 32 сотки в собственности Продаётся торговый комплекс — готовый...", фотографиями или видео контентом, а также с ценой 145 000 000 руб., адресом, важной информацией и контактами для связи с автором.
Вы также можете подать объявление бесплатно на доске бесплатных частных объявлений Красноярск или посмотреть другие свежие и актуальные объявления в Красноярске. Онлайн24.ру сайт бесплатных частных объявлений вашего города
