Продаю небольшой дом с большим участком в пригороде Анапы

Объектом продажи являются участок 13,4 сотки (по БТИ) и 2/3 домовладения. Домовладение - это одноэтажный дом на два хозяина. Наша часть чуть более половины и составляет 88,2 м2 общей площади, из них жилой площади 48,8м2.
Дом одноэтажный на два хозяина с фундаментом, перекрытым сборными ж/б плитами . Объектом продажи является большая половина дома в размерах 10м х 11м с выемкой и общей площадью 88,2 кв2.
Фундаменты и стены сборные из крымского белого известняка толщиной 40см с облицовкой силикатным кирпичом, перекрытие и пол – сборные плиты перекрытия, кровля высокая по деревянным стропилам, с прекрасным видом на город. Цоколь – слой раствора.
Дом находится в 8м от дороги, есть возможность поставить машину.
Сам участок с домом находятся в центре поселка.
Участок длинный в гору, почти прямоугольник, площадью 13,4сотки (по БТИ), размеры – 21,5м (15м) х74,5м, перепад высот 3-3,5м.
На участке есть:
• маленькая баня с летним туалетом и сараем для дров.
• одноэтажный хозблок с подвалом, выложенным из крымского белого известняка, в размерах (продаваемой части) – 3,7м х 4,7м. Другая часть хозблока принадлежит уже соседу, то есть внутренняя стена общая, как и у дома. Стены - силикатный кирпич.
• Растут плодовые деревья, малина, смородина, клубника
• Есть металлическая бочка на 3м.куб. и металлический вагончик
• Вокруг есть соседи, все адекватные люди.
Участок идеально подходит под новое строительство в дальней части на возвышенности. Непосредственно под стройку можно выделить часть участка размерами 17м х 15м, а если снести сарай для дров и баньку с летним туалетом, то и больше.
В доме:
• 4 комнаты:
зал 4,15м х 4,3м с окном на веранду2
спальня 1 - 2,9м х 5,6м
спальня 2 – 3,45м х 3,1м
спальня 3 – 2,1м х 2,35м
гардеробная, 1,2м х 1,65м
• Совмещенный санузел, 1,9м х 1,7м
• Прихожая, 1,2м х 2,05м
• Коридор шириной 1,2м и общей длиной 7,4м
• Кухня, 2,6м х 4,2м
• Веранда остекленная 1, 1,4м х 5,5м
• Веранда остекленная 2, 1,4м х 3,7м
• Небольшая деревянная пристройка 1,6м х 1,9м(как тамбур у прихожей)
Экология
Рядом нет никаких промышленных предприятий, зато есть море в 30мин пешком. Несмотря на плотную застройку, воздух чистый из-за близости моря. Есть популярный туристический маршрут: пешком через поселок к морю (для любителей острых ощущений есть крутой спуск).
Общее
• документы в порядке, техпаспорт есть, домовая книга присутствует.
• газовое оборудование в порядке (проверяется ежегодно)
• прописаны двое: я и брат
• коммуникации все в наличии: вода центральный водопровод, свет, газ, септик
• продаем как хозяева
• можем оставить мебель, прекрасная возможность чтобы сдавать, если нет- за неделю вывезем
• напор воды хороший
• интернет adsl, но есть возможность провести оптоволокно, мобильный интернет функционирует
P.S. Климат умеренный, солнечных дней в году  - 250-280, морозы зимой бывают, но не всегда. Средняя температура зимой примерно +5. Летом жарко до +35, купаться можно с мая по сентябрь. Участок имеет наклон и место под новый более уютный дом. с которого будет открываться шикарный вид на Анапу и район.