Продам коммерческую недвижимость

Готовый арендный бизнес в бутик-отеле у Эрмитажа.
Возрождение аристократического наследия в формате прибыльного актива.
В самом сердце Санкт-Петербурга, с видом на Неву, открывается уникальная возможность приобрести коллекционную недвижимость в пятизвездочном бутик-отеле, созданном на базе исторического особняка XVIII века. Это не просто реставрация, а возвращение к жизни архитектурного шедевра с воссозданием традиций императорских приемов.
Отель ОСОБНЯК ВОРОНЦОВА расположился в памятнике архитектуры — особняке И.И. Воронцова-Дашкова, воплощающем дух аристократического Петербурга.
Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга.
Почему это премиальный актив?
Атмосфера и история: восьмиметровые потолки с лепниной, мраморные залы, старинные зеркала и панорамные виды. Каждый квадратный метр — диалог эпох (классицизм, барокко, рококо).
Полная инфраструктура 5 звезд: видовой ресторан авторской кухни, бар в стиле позднего классицизма, панорамное SPA, сигарный клуб и valet parking.
Якорный арендатор: все помещения комплекса (гостевые и операционные) арендуются управляющей компанией и ресторанным альянсом ACADEMIA. Вам не нужно заниматься управлением, ремонтом или поиском жильцов.
Инвестиционные параметры:
Тип недвижимости: гостевые номера, служебные помещения, площади под рестораны и SPA. Каждый лот имеет собственный кадастровый номер и согласованную планировку.
Стоимость входа: от 15 000 000 ₽.
Условия: рассрочка 50/25/25 или 70/30, полная отделка, меблировка и инженерные коммуникации — уже включены.
Прогноз роста: подтвержденный рост капитализации объекта.
Полная юридическая прозрачность - отдельный кадастр и прямой договор купли-продажи.


ИНФОРМАЦИЮ ПО ГАРАНТИРОВАННОЙ ДОХОДНОСТИ, ОКУПАЕМОСТИ И УПРАВЛЕНИЮ УТОЧНЯЙТЕ!
Ваши преимущества как партнера:
Пассивный доход выше среднерыночного (операционные показатели на 15-20% превосходят рынок).
Защита от инфляции за счет ежегодной индексации аренды.
Комплиментарные дни проживания в отеле без потери доходности.
Участие в социально значимой миссии — возрождении культурного наследия Петербурга.
Текущие проекты компании уже отмечены наградами (Russian Hospitality Awards, «Лучший мини-отель России») и публикациями в Forbes, «Коммерсантъ» и «Ведомости».
Узнайте полный список доступных лотов, планировки и точные условия у менеджера.
Ваша ликвидная недвижимость ждет вас! Проектирование осуществляется ПО ФЗ-№73