Продам в г .Анапа

Продам в г.Анапа 1-комнатную квартиру 38,1 ,застеклённая лоджия,евроремонт, 6/16 этаж.
Квартира находится в современном
микрорайоне Горгиппия с собственной
развитой инфраструктурой.
По всему периметру двора и в доме , лифтах установлено видеонаблюдение . Лифты 2 шт , один грузовой и 1 пассажирский, с голосовым сопровождением .
Имеется 2 выхода на улицу: по лестнице и из лифтовой .
О ДОМЕ и придомовой территории :
Дому присвоен кадастровый номер 01.07.2021 г 23:371003000:10005;
Построен из керамзито- бетонных блоков ,перекрытия железобетонные,
В доме имеется удобный пандус !
Детские и спортивные площадки во дворе дома заслуживают отдельного внимания. Выполнены они в экостиле, развивающие аттракционы для детей всех возрастов, современные уличные тренажеры для любого возраста, безопасное прорезиненное покрытие, зона воркаута, а также специально оборудованные зоны отдыха.
Достаточное количество парковочных мест. МЕСТА для авто инвалидов!
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ :
В шаговой доступности(прямо за домом): гимназия "Эврика", новый детский сад ; в 10 минутах ходьбы ТРЦ "Красная Площадь", супермаркеты, салоны красоты,фитнес-клубы, медицинские клиники и, конечно, море. Пешком 15
минут до парка "Ореховая роща", до новой белоснежной набережной.
Всё рядом! А еще, дом находится в нескольких шагах от Черноморского , Императорского парка,который идёт до самого берега моря ( достраивают ).До
моря 15-20 минут, как до песчаного пляжа,так и до галечного.
О КВАРТИРЕ: Квартира абсолютно новая: не использовалась для сдачи . Низкие коммунальные
платежи!
В квартире выполнен качественный ремонт , дополнительно делали ремонт сами : залиты щели дополнительно под плинтусами и в ванной комнате, где расположены трубы идущие от соседей со счетчиками,что даёт изоляцию запахов от соседей и хорошую шумоизоляцию , на полу - ламинат высокого класса .Температуру
батарей можно самостоятельно
регулировать.
Лоджия застеклена, утеплена и может быть отдельной комнатой .
Установлена НОВАЯ сплит- система!
МЕБЕЛЬ остаётся новым хозяевам !
Красивый кухонный гарнитур в кухне , в комнате диван из материалов высокого качества .Шкаф на всю стену так же остаётся .Вся мебель в квартире новая .Прихожая- мебель с плательным шкафом ; техника остаётся по запросу .Мебель использовалась аккуратно и бережно!Квартира абсолютно новая: не использовалась для сдачи !
Низкие коммунальные
платежи! Температуру
батарей можно самостоятельно
регулировать.
Чистый подъезд, хорошие
соседи.
Во дворе оборудована детская,
спортивная площадки,поле для футболистов огороженное .
ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- остановка транспорта (4 мин),
- гимназия "Эврика" (3 мин),
- детский сад 4 Волшебная Страна (8 мин), новый детский сад за домом сразу
рядом с Гимназией "Эврика" (3
мин),
•строится поликлиника прямо за домом
- магазины "Магнит", "Пятерочка" (2-3 мин),
- торговый центр "Красная площадь" (15 мин),
- салон красоты,
- Черноморский парк (3 мин)
- кафе (5 мин),
- банк (5 мин),
- пункты выдачи Ozon, WB, Яндекс Маркет(2мин)прямо в доме с другой стороны , заправка "Лукойл",магазин "Светофор" и магазин ,где всегда можно купить для шашлыка свежее мясо по привлекательной цене .
Есть все необходимое для жизни: заезжай и живи! Один взрослый собственник! Документы готовы к продаже! В квартире никто не прописан!
Имеется 2 группы в соцсетях для общения соседей .Район подходит как для проживания, так и для инвестирования !
Риэлторов прошу не беспокоить!