Продам земельный участок 10 соток +тп 150Квт

Экcклюзивнoe пpeдложение для тех, кто ценит мaсштaб, комфopт и энepгетичeскую незaвиcимocть! Пpодается угловой учacток площaдью 10 сoток в xутоpe Вoскpeceнcкий, вcегo в 7 км от центрa Aнапы.
Этo нe пpocто земля. Это гoтовoе рeшение для вaшeгo cамого смелого проекта, и вот почему:
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ: На участке установлена и находится в собственности трансформаторная подстанция (ТП) мощностью 150 кВт! Этого хватит не только на большой особняк с бассейном, сауной и полной электрификацией, но и на гостевой комплекс или даже небольшой бизнес. Забудьте о проблемах с нехваткой мощности и долгих согласованиях — у вас будет свой источник энергии.
ПРОСТОР И СВОБОДА: 10 соток правильной формы — идеальное пространство для ландшафтного дизайна, строительства просторного дома, гаража, зоны отдыха и всего, что вы пожелаете.
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Угловой участок — это огромное преимущество. Вы получаете два удобных подъезда, минимум соседей и максимум приватности.
СТАТУС ИЖС: Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства. Никаких ограничений — стройте дом своей мечты без лишних сложностей.
БЛИЗОСТЬ К МОРЮ И ГОРОДУ: Всего 2,5 км до знаменитых песчаных пляжей и 10-15 минут на машине до центра Анапы. Вы живете в тихом, респектабельном месте, но вся городская и курортная инфраструктура рядом.
Этот объект идеально подойдет для:
Строительства большой семейной усадьбы, где с комфортом разместятся несколько поколений.
Инвестиционного проекта: возможность построить два отдельных дома или дуплекс для последующей продажи или сдачи в аренду.
Создания гостевого дома или мини-отеля, обеспеченного необходимой мощностью.
Техническая информация:
Кадастровый номер: 23:37:0721003:635
Категория: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Электричество: Собственная ТП на 150 кВт.
Документы в полном порядке, участок в собственности более 5 лет. Прямая продажа.