Усадьба 5 домов+60 соток приусадебной земли+19,2 га сельхоз земли

Уникальное предложение! В России - подобного нет.
Адрес усадьбы: Новгородская область, Крестецкий район, Новорахинское сельское поселение, деревня Озерки
Для монастырских подворий; православных общин; организации эко-деревни; выездных лагерей; отдыха с семьёй и друзьями; создания фермерских хозяйств:
 для выращивания овощей, ягод, яблок и организации их переработки
 разведения домашней птицы
 молочного хозяйства и изготовления молочной продукции
 коневодческой фермы или овчарни
 пасеки (земля богата разнотравьем, растут всевозможные лекарственные травы)
 питомника для садовых растений
На территории усадьбы своя подстанция с напряжением в 220 и 380 вт. Можно организовать мастерские по дереву и/или металлу.
Валдайская и Крестецкая земли окружены святыми местами:
Продаётся настоящая русская усадьба с приусадебным хозяйством в живописных местах Новгородской области на Валдайской возвышенности (64 метра над уровнем моря), которая защищена от весенних паводков и затоплений.
Деревня Озерки в границах сельского поселения Новое Рахино недалеко от трассы М 10 и поселка городского типа Крестцы (21 км) с развитой инфраструктурой: администрация, банк, магазины, рынок, больница, аптеки.
Усадьба - 60 соток (состоит из 4-х благоустроенных земельных участков по 15 соток) для ведения личного подсобного хозяйства).
Свой подъезд для автомобилей прямо к воротам в любое время года.
Красивый природный ландшафт, плодородная почва (насыпные грядки с лесной землей). Много разносортовых и плодоносящих яблонь, лимонник, жимолость, смородина, малина, крыжовник. Теплица, грядки, клумбы для цветов, декоративные деревья и кусты.
Дома:
2-этажный дом 94 кв. м с камином.
2-этажный дом 52,8 кв. м с русской печью и 2х метровым бетонированным подполом по всему дому. Над печами и камином трудились лучшие мастера гильдия печников Санкт-Петербурга. Дома добротные, тёплые, на хороших фундаментах. В домах оборудованы подполы для хранения заготовок и запасов. Внутренняя отделка всех домов – дерево.
Помимо больших домов есть: 2-этажный гостевой дом (с печью); зимняя сторожка с печью и банькой; летний каменный дом; отдельный павильон с большой кухней и летней верандой для обедов-ужинов на воздухе; баня; колодец.
В ста метрах от усадьбы озеро Грабиловское с подземными ключами, есть мостки для рыбалки и купания.
Хозяйственные постройки: гараж с ямой для ремонта, хоз. блок, два курятника, два сарая.
К усадьбе примыкает сельскохозяйственная земля. Три земельных участка по 640 соток, (итого 19 га 20 соток), которые граничат друг с другом. Земли сельскохозяйственного назначения для ведения с/х производства, на которые распространяются все виды разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
1 марта 2022 года вступил в силу федеральный закон 299, согласно которому на фермерской земле (сельхозназначения) можно строить жилые дома не более 3х этажей и 500 кв. м., от чего данное предложение становится более интересным.
Участки заросли кустарником и лесом, в основном береза (но, зато возможен дополнительный заработок за продажу леса).
Участки граничат с ЛЭП.
Документы: более 10 лет в собственности.
В любое время можно приехать и всё самим посмотреть - встретим и покажем.
Дома оформлены. Сделку организуем быстро, без посредников.