Земля 5,87 га с перспективой перевода в ИЖС

Солнечногорск Опубликовано: 11 июля 2024, объявление № 4964307, просмотры: 1308 (+18 сегодня)

Адрес: Солнечногорск, деревня Головково, 1, показать на карте

  • Площадь: 587 соток
  • Удалённость от города: 5 км
Описание объявления
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково — это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. 
2). Наличие коммуникаций — электричество, газ.
3). Хорошие подъездные пути —  асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
4). Наличие водоёмов и лесов —  участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
5). До г. Солнечногорск — 5 км; до ЦКАДА — 23 км; до МКАДА — 48 км; до Ленинградского шоссе — 2 км; до Обуховского шоссе — 4 км, до озера «Сенеж» — 5 км.
6). Возможные варианты использования Земельного массива — это постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. 
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Цена — 35 000 000 рублей.
Продажа земли под индивидуальное строительство Объявления Солнечногорск
Пожалуйста, сообщите автору, что вы нашли это обьявление на нашем сайте: Онлайн24.ру
Свяжитесь с автором объявления
Автор объявления Александр
Александр
офлайн

частное лицо
на Онлайн24.ру с 2 ноября 2020

Пожалуйста, скажите автору объявления, что Вы нашли это объявление на сайте Онлайн24.ру, это важно!

- Будьте бдительны, никогда не отправляйте предоплату!
- Старайтесь встречаться лично с продавцом для покупки товара.
- Не отправляйте деньги, пока не получили товар или услугу.
- Если вы нашли странные ошибки в словах или явно низкую цену, лучше сторониться таких объявлений.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность отправлять Личные сообщения авторам бесплатных объявлений на портале Онлайн24.ру, а также оставлять свои комментарии к их объявлениям.
Комментарии 0
Чтобы опубликовать свой комментарий, Вы должны зарегистрироваться или войти.

Поделитесь объявлением с друзьями:
Другие похожие объявления
Продажа земли под индивидуальное строительство
350 000 руб.
Продается земельный участок в поселке Черусти г. Шатура Московская область Характеристика: - Категория земель: Земли населенных пунктов. - Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. - Площадь: 16 соток, сделано...
Евгений
Москва
Сегодня
15:22
288

Продажа земли под индивидуальное строительство
100 000 руб.
Торг возможен
Продаю землю под строительство дома, недорого, кадастровый номер 63:32:1305001:5679, площадь 540 кв.м. Адрес: Самарская область, муниципальный р-н Ставропольский, с/пос. Нижнее Санчелеево, СТ Новая Васильевка, 3 Тупиковый проезд, участок № 60. Категория земель:...
Александр
Тольятти
Вчера
10:57
385

Продажа земли под индивидуальное строительство
50 000 руб.
Торг возможен
Продаю земельный участок площадью 11,18 соток, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 21:14:120303:318, находящийся по адресу: Чувашская Республика-Чувашия,...
Александр
Красноармейское
Вчера
10:57
380

Продажа земли под индивидуальное строительство
5 000 000 руб.
Продаю землю 13,65 га ИЖС, для строительства коттеджного посёлка — 220 участков, по 6 соток каждый, категория земель: Земли поселений (земли населённых пунктов). Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства. Адрес: Новгородская...
Александр
Старая Русса
Вчера
10:57
369

Продажа земли под индивидуальное строительство
17 000 000 руб.
Торг возможен
Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 6,2 га с/х, в д. Зеленино, с перспективой перевода под коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино. Кадастровый номер: 50:09:0020126:103. Категория земель: Земли...
Александр
Солнечногорск
Вчера
10:57
1531

Добавить объявление
Бесплатно Можно без регистрации Просто, быстро, удобно
Дайте бесплатное объявление
без регистрации прямо сейчас!
И уже завтра вы сможете продать ваш товар
в любом из 1135 городов России.
Ваша прямая связь с 15 миллионами покупателей.
Без посредников.
35 000 000 руб.Торг возможен
Объявления от Александр
Александр
офлайн

частное лицо
на сайте с 2 ноября 2020
Все объявления автора
Тел.
89x xxx xxxx
Заказать обратный звонок
Написать автору

Поделиться с другом

Жалоба на объявление

Распечатать объявление

Получить «Бонус за пост»!

Поделиться с друзьями
Добавлено: 11.07.2024 в 07:21
Активно до: 11 июля 2026
ID объявления: 4964307
Просмотров всего: 1308
из них сегодня: 18
Посмотреть статистику
Как продать быстрее
  • Указывайте разумную цену
  • Добавьте фотографии
  • Добавьте видео
  • Подробно опишите товар

Просмотр объявления → Земля 5,87 га с перспективой перевода в ИЖС

Данное бесплатное объявление №4964307 находится на доске объявлений в Солнечногорске (Москва и Московская обл.) в категориях: Продажа земли под индивидуальное строительство, Продажа земли, Солнечногорск. В объявлении можно ознакомиться с подробным описанием: "Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15. Категория земель: Земли...", фотографиями или видео контентом, а также с ценой 35 000 000 руб. Торг возможен, адресом, важной информацией и контактами для связи с автором.

Вы также можете подать объявление бесплатно на доске бесплатных частных объявлений Солнечногорск или посмотреть другие свежие и актуальные объявления в Солнечногорске. Онлайн24.ру сайт бесплатных частных объявлений вашего города

Есть вопросы? Напишите нам...
Онлайн24.ру
Не удалось загрузить чат
Попробовать ещё раз