58 Га | Проект частного озера 31 Га | Готовая инфраструктура

Продаётся готовый к запуску инвестиционный проект — территория 58 гектаров в собственности с действующим озером, рекой Тингинка и гидротехническим сооружением.
Это место, где можно создать не просто бизнес, а масштабное дело жизни.
Локация
Д. Сергеевка, Манский район
50 км от Красноярска по федеральной трассе
Круглогодичная транспортная доступность.
Ключевой актив – вода и масштаб
Площадь участка: 58 га
Кадастровый номер: 24:24:0000000:991
В собственности
Озеро на территории
Река Тингинка
Отведённая зона под затопление — 31 га (частично подготовлена)
Построена плотина 450 метров с водозатвором.
Это позволяет сформировать крупный частный водоём коммерческого формата.
Озеро такого масштаба — редкий актив, который практически невозможно повторить.
Инфраструктура (уже создано)
Гидротехническое сооружение — плотина 450 м с водозатвором
Электричество — 70 кВт (3 фазы)
Отсыпанные подъездные пути
Гостевой дом (2 этажа, 3 спальни)
Дом администрации
Баня на 4 гостей
Дом рыбака с террасой над озером
Дом для персонала
Утеплённый гараж/склад 200 м²
Проект можно запускать сразу, поэтапно масштабируя.
Варианты развития
Клуб семейной и трофейной рыбалки
Рыбоводческое хозяйство (разведение и продажа рыбы)
Глэмпинг / база отдыха с домиками у воды
Санаторно-оздоровительный комплекс
Детский лагерь
Корпоративная база для крупной компании
Территория позволяет реализовать масштабный формат с десятками домиков и собственной экосистемой отдыха.
Для кого этот проект
Предприниматель, который хочет совместить бизнес и образ жизни
Инвестор в сфере глэмпинга и загородного туризма
Производственные и крупные компании для создания корпоративной базы отдыха
Люди, которые мечтают о высокодоходном проекте в окружении природы
Стоимость
35 000 000 рублей
С учётом объёма земли, наличия озера, плотины, электричества и построек — предложение уникальное.
Главное
Это проект, который можно монетизировать.
Но ещё важнее — это место, в которое влюбляешься сразу.
Здесь можно:
Строить бизнес,
Создать клуб,
Реализовать идею «высокодоходного хобби»
Если вы ищете не просто объект, а основу для большого дела — стоит приехать и увидеть всё своими глазами.
Свяжитесь со мной.